英国买房,交哪些税?

2020-06-23 15:05:00   来源:英国房产资讯   评论:评论已关闭 点击:

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如今,“移民”一词总是被身边的好友谈起,确实中产阶级数量的增加,有钱的人越来越多了,由于想追求更好的生活很多人选择移民。近年来,英国移民群体中亚洲净移民人数最多,移民英国后首先就要解决居住问题,在办好移民手续后,需要在英国购置房产,在买房这个“大件”中,你知道要交哪些税吗?
 
印花税
 
各国都有征缴印花税的惯例,英国印花税是从2017年底开始实行的,对于在英国首次购房的海外人士来讲,房地产成交价格中十二万五千英镑是不需要缴纳印花税的,如果成交价格在是十二万五千英镑至二十五万英镑之间,则需要按照2%的税率缴纳印花税,价格区间不同印花税税率也不同,这种进阶式的税收制度有效减少了购房之后经济紧张的额外负担。
 
个人所得税
 
英国法律规定不管是本地人士还是海外投资人士,只要是在英国有房产租赁的收入,都需要按照一定的比例缴纳个人所得税。2018年4月,英国将个人所得税上调至一万一千五百欧元,40%个人所得税的起征点上调只四万五千英镑。海外投资人士每年的租金收入若超过政府统一的养房支出部分,高于当年个人免税额度才需要缴纳20%的税费。
 
遗产税
 
海外投资人若以自身名义在英国购置房产,那么不管他的户籍所在地是哪里,遗产税在其死亡后都是需要缴纳的,因为他所购买的房产位于英国境内。如果业主通过遗嘱等合法办法将房产过户给在世且居住在英国的配偶,或是在去世七年以前将房产过户给子女则不需要缴纳遗产税。
 
持有费用
 
这里包括地租、物业费、市政税以及租赁管理费这几项。地租是对于非永久产权的房产买年需要缴纳的土地使用费,每年最高五百英镑;物业费与国内的算法差不多,都是按照房产的面积以及服务水平和房产所处地段收费的;市政税是至房产所在地区的治安、卫生以及医疗等公共服务。若业主买房后将房屋出租了,则此部分费用有租客缴纳;最后一项租赁管理费一般海外投资人士是都需要缴纳的,因为海外投资人士有许多都是需要当地的中介来管理房产的,一般年费约为租金收入的10%至15%。
 
以上就是关于英国房产税征收以缴纳的基本事项了,如有不明白的地方可向英国当地税务部门咨询。
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